坐下后，二人又开始商讨目标中的湾仔地块。

既然不涉足金融业，自然无需挤在中环或西环这样的商业中心，湾仔也是个理想之选。

土地主要是用于租赁，无需担心租户问题。

毕竟，在港岛，每天都有一批新公司诞生，也有一批老公司消失，这种情况相当常见。

尽管公司频繁更替，但那些大楼却依然稳稳地屹立着。

除此之外，建筑的高度成了两人热议的焦点。

何宇柱手头资金充足，但他并不同意建造太高的大楼。

这主要是因为成本和施工周期的考虑。

从长远来看，未来重建的成本也会随楼高的增加而提升。

城市的建筑物拆除本来就是个大问题！

至于娄小娥，则坚持认为应该建超过四十五层的高层建筑，但何宇柱认为应控制在四十层以下。

不过，最终决定还需根据设计师的能力来做判断。

另外，停车设施也是必须考虑的因素，因为在港岛未来停车肯定是个难题。

拍卖会迅速开始，先从较小的地块竞拍，逐步扩展到大片土地。

何宇柱细致地观察了这次拍卖的特点，研究可以采用的策略。

娄小娥则忙着计算潜在的竞争者。

她对港岛的各大公司了如指掌，清楚哪些公司会对此感兴趣，哪些还在观望。

房地产公司通常不会一次竞购多个地块，这不是它们不愿意多买，而是为了避免引起其他公司的集体反抗。

一旦价格被抬高，不仅是巨大的资金消耗，后续的开发支出也会大幅增加。

这些大公司的开发计划往往经过精心规划，每个项目都会有时间间隔，以便资金回流。

最终轮到了湾仔的地块，起拍价是8.6亿港元，每次加价不得少于1000万。