只是因为房价的原因，很多房子拍卖的价格比买的时候价格还低，以至于出现了一些情况，拍卖房子后依旧无法清偿债务。

剩下的债务还需要买房子的人继续还！

也就是说，花了一堆钱买房子，结果到头来房子没了不说，还欠了一屁股债。

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这种情况确实是合法的，但在那几年也被无数人诟病。

而现在，除非是那些热门地段不愁卖的房子，不然银行轻易不会起诉拍卖，甚至在一些地方银行还会主动降低还款额度，或者停半年还款。

在一些比较极端的地方，甚至银行还主动给失业的买房人找工作……

没办法，那房子收回来根本卖不了，到头来又会是一笔烂账。

直播间里原本兴高采烈的气氛现在已经没了，这种情况听着都觉得可怜。

周云终于开口道：“这位……”

“周律师我叫温雨荷。”

“好，温女士是吧，你先不要激动，烂尾楼维权很困难，这个是自然的，但怎么说呢，都逼到这个份上了，也只能维权。”

“咱们一步一步来，首先就是你们的诉讼，你们是胜诉的，那诉讼费呢，按照规定应该是给退的。”

“七万多的标的额，诉讼费应该是在一千七百多吧。”

温雨荷闻言愣了一下，不过还是道：“周律师，这个什么诉讼费没给我退啊。”

直播间里的一群观众也在好奇，一个烂尾楼的案子，为什么周律师会关注这个诉讼费呢。

周云开口道：“那就应该是法院在判决的时候直接把诉讼费都归入被告赔偿那里面了。”

“可能很多人没打过官司不太清楚，如果是你起诉的话，诉讼费是你预交的。”

“按道理来说，如果你胜诉了，那这个诉讼费由被告承担，那法院应该把这个钱给你退了，再和被告收对吧。”

“但是，现在很多地方法院都是把这个钱直接划入赔偿费用里面，然后让你去和被告要！”

“这就造成了一个问题，如果被告那边没钱，也就意味着你连诉讼费都拿不回来，其实某种程度上把法院的风险转移给你了。”

这也是现在一个很多人包括律师都会忽视或者故意忽视，但却很现实的问题。

直播间里的很多观众听不懂，周云随即开始举例子。

“张三借了我一百万不还钱，那我起诉他，这个时候我要预交诉讼费一万多，然后我胜诉了。”

“那么按照规定，应该是法院把我预交的一万多退回来，然后再和张三收对吧。”

“但是法院不这么做，他们把这一万多算进那一百万里面，也就是让张三赔一百万零一万多。”

“那这个时候张三如果当老赖，就相当于我连诉讼费都赔进去了，明白了吧。”

周云这么掰开揉碎讲了讲，温雨荷总算是听明白了。

直播间里的观众也大概懂了，但是又有了新的疑问。

“所以这有什么用啊，一千多块钱而已。”

“对啊周律师，一千多块，就算去较真能有用吗？”

周云看到这些言论笑了笑道：“现在肯定不好说到底有什么用，我只是突然想到了这里而已。”

事实上当然不是没用了，很简单的一点，法院轻易不会直接退这个钱。

开什么玩笑呢，体制内已经入了账的钱，要是退出来又收不回去，那账就不平了。

法院的财务人员会玩命的。

开发商那边很明显是当老赖，绝对不可能交这个钱，那法院直接就人麻了。

尤其这案子还是一年多以前的。

所以，就能用这个来和法院进行谈了。

平时一些律师都是默认的，因为不可能为了这么点钱去得罪法院，但周云可不惯着。

无视了直播间内的言论，周云继续道：“回到案件中来，烂尾楼已经是事实了，维权无非两条路，要么拿钱，要么推动项目复工。”

“拿钱这个，开发商很明显是当老赖了，那这个时候，咱们就不能跟着对方的节奏走。”

这也是周云做案子的一贯思路，要主动出击，要让对方来找你，而不是你去找对方。

“怎么办呢，咱们找开发商的爹！”

找开发商的爹？