建联通原是一家专注于通讯科技业务的上市公司，周正益收购后，更名沪海地产，出售了原公司手中的5项科技投资项目，将总部迁到沪海兴业大厦16层（租用），原公司在香江中环大厦12层的1500英尺总部（拥有产权）作为办事处。

周正益将沪海地产的主营业务变更为房地产及酒店、物业管理，动用7.4亿港元的资金收购龙凯集团名下的逸和龙柏饭店（3.7亿港元）、沪海吴中路26号的宏兴地块（3.4亿港元）和沪海峻岭广场地块（2300万港元），还有4.1亿港元不见了踪迹。

周正益眼光独特，2001年以1.2亿元收购亏损的逸和龙柏饭店，投资5000多万元重新装修，焕然一新，2002年8月，逸和龙柏饭店以3.7亿港元的价格注入沪海地产套现。

如今，还清了中银香江的7.5702亿港元亿港元贷款（本金和利息）和沪海农信社的6.637亿元贷款（本金和利息），顺圆地产的账上还剩下3428万港元。

逸和龙柏饭店占据地理优势，服务周到，价格适中，宾客云集，生意兴隆，1月到8月，收入4536万元，同比增加23%；净利润2652万元，同比增加25%。

逸和龙柏饭店如今是顺圆地产最重要的资产，也是公司净利润的主要来源。

这也是孙健还清沪海农信社6.5亿元贷款的原因之一。

原沪海地产旗下有一家注册资本金3000万元沪海宏信房地产公

司，拥有财务行政人员、工程技术人员、销售营销人员和客户售后人员97人，建筑业务交给其他建筑公司，装修完古北伦敦伯爵豪园，周正益打算投资7000万元，滚动开发位于吴中路、占地14.2万平米，规划40万平米建筑面积的宏兴花园小区，但周正益5月28日突然被正式拘留，所有银行对周正益旗下企业全部停贷，提前收回贷款，宏兴花园小区工程第一期工程刚打好地基，由于缺乏后续资金被迫停工，员工放假，时间一长，人员流失，建筑公司撤走，公司濒临解散。

宏兴地块是周正益2000年花费2.1亿元购买的住宅用地，去年以3.4亿港元的价格注入沪海地产。

顺圆地产入主沪海地产后，位于兴业大厦的原沪海地产总部迁移到位于黄浦路的顺圆地产（沪海）集团总部大楼，孙健、张斌、高进

才和李友华在总部大楼会议室，接见了总经理李宏斌和6个中层，邀请大家加入顺圆地产集团。