场面着实尴尬。

陈逢时很强势，他坐得挺直，看向周善民道，“周书记，重新介绍一下，祝玫过去是我的助理，现在在渤江区招商局工作，她请我来渤江看看，我向宋书记推荐过她。叶区长应该熟悉的，她曾任瑞珂的商管部经理，做过景申集团华东区域总，也担任过皓耀集团的商管总监，有她在渤江，我一定会投资渤江。”

这番话，掷地有声。

黎沐风刚落座，只觉得陈逢时话语里的雷声，在自己的头顶炸响。

陈逢时说话的时候，全程都是看向他的，周善民在他眼里，都不重要。

黎沐风抬头，镇定地望向对面的陈逢时。

祝玫感受到陈逢时话语里暗藏机锋，再看对面的黎沐风。

有刹那的伤感，但很快就收敛了。

她还站着，不知该坐哪里。

周善民终于做了件人事，他说，“小祝，那你就陪陪你的老东家，你一人身兼两职，能不能同瑞珂顺利合作，重任就系于你一人了。”

祝玫道，“周书记，您这么说，我觉得我应该站着听，这样容易专心。”

祝玫的话，化解了场面上的尴尬。

周善民听了大笑，继而比了个手势，让她去对面落座了。

周善民等祝玫落座了，又道，“看来渤江和瑞珂有缘，吕忻啊，你是有眼光的。”

吕忻想着自己曾问祝玫要好处，虽然尴尬，面上却是不显。

他说，“面试的时候，小祝就谈吐不俗，张岩特地告诉我，这姑娘不错。”

祝玫猜测，张岩是那位面试官。

周善民点点头，问陈逢时，“陈董，你看，下一步我们如何合作？”

陈逢时让战投部介绍了一番瑞珂的计划，其中包含了BK-2793六幅地块的开发，同时，陈逢时还提出，希望把西侧的两块土地也纳入开发范围，这样就贯通了整个新区和市中心区的板块。

周善民看不懂，但叶墨珲是全国各地商业地产都看了个遍的。

这个方案一出，叶墨珲就道，“是大手笔。”

陈逢时道，“瑞珂从不做小家子气的生意。”

只要瑞珂肯来渤江，周善民就要敲锣打鼓了，他连连称好。

不过瑞珂战投部经理说，“从规划上看，这两块地是文体和绿化用地，我们计划把公园绿化和商业体联通，这一带有两处古迹，一个是原来旧校场遗址，另一个是文庙，我们想参与修缮。”

祝玫明白，绿化、 文体设施建设，一般是政府出资，然后委托建设方建设。

这对企业来说，是笔赚钱的买卖，无非是如何同政府谈判。

现在是政府求着瑞珂来，谈判会有利于瑞珂。

“瑞珂这几年都是走文化、旅游加商业的发展路子，渤江有历史底蕴，但文化是包装，商业才是内核，整个繁都都缺少这样的项目，我们认为渤江有条件做。”陈逢时道。

周善民喜欢搞这些花里胡哨的，连连点头道，“陈董说的是，我们现在的古城太没品位了，墨珲啊，你下一步要提升一下。”

突然被cue的叶墨珲莫名其妙，古城又不是他分管，他提升个毛线。

他努力控制表情，终于是忍住了捂脸的冲动。

瑞珂战投部经理继续道，“周书记可以参考我们在坪洲的成龙云海项目，这就是典型的民俗与商业结合的一个项目。我们计划结合商业运营，打造具有繁都古城特色的文化街区，但我们去现场看过了，旧校场只有一个地址了，文庙目前没有开放，周边都有人居住，房屋情况不是很好，就不知道土地权属是什么情况。”

周善民看向奚清松，奚清松看向吕忻。

几个人都不知道，叶墨珲刚来，自然也不知道。

这时候，黎沐风开口道，“旧校场那里，解放之后曾用作中部陆军参谋部机关用房，如今这一带也大部分都是军产，您说的房屋，其实是部队分配的公寓，他们也有意向整体把区内零星的土地进行置换，集中到新区北面拿一块地，建设新营区和家属院。”

陈逢时问，“有难度吗？”

黎沐风道，“需要补偿地价，区内中心用地的价格和北面新开发用地价格，有一个价格差。”

陈逢时把笔往桌上一扔，笑对周善民道，“这就需要政府给我们支持了。”

周书记道，“只要项目能落地，这些都没问题。”

叶墨珲很想说，他这里有问题。

财政没钱啊！谁来补这个土地差价？

可周善民却道，“墨珲啊，你回去和仆东说一声，开绿色通道，加速把部队土地置换的事情办了。”

这可加速不了半点。

叶墨珲道，“明白，最好是明天陈董和宋书记确定方案的时候，一并把这个问题提出来。”

周善民对黎沐风道，“沐风，你这里出个专报。另外，这件事就这么定下了，清松，你这里成立专班，小祝一定要参加。”

说着，周善民冲着祝玫笑了笑。

祝玫：……难逃一劫的感觉。

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往往事情一开始越是顺利，后面幺蛾子就越多。

祝玫曾经参与过海城的项目，知道与部队置换土地没那么容易，补地价是小事，清退那里面的人才是麻烦。

祝玫看了看陈逢时。

陈逢时感受到了祝玫的目光，挑了挑眉，没有说什么。

两边又谈了一会儿，都是敲定后续合作的一些内容。

陈逢时道，“我希望土地平整，明年6月能完成，可以吗？”

说着，看向了周善民。

周善民看向奚清松，奚清松看向吕忻，吕忻低着头。

黎沐风被迫营业，又说话了，“全流程最快是10个月，项目立项本月底或下月初完成，可以同步走立项报批和土地征收的流程。”