所以，标准是可以降低的。

你没有工作？

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没关系，可以贷款给你。

你没有稳定现金流？

没问题，照样可以贷款给你。

只要印钞机开动，任何语言都是苍白的。

银行最大的风险就是，如果借款人不还钱，那还可以回收房子。

不亏，一点都不亏，只要房价一直在涨。

并且，银行还拉来了保险，支付了保险费用，如果次级贷款人断供，保险负责支付。

这就是一个看似无懈可击的循环。

所以，银行又想，既然这么安全，稳赚不赔，那房贷首付款为什么不能再降低一点呢？

于是，首付就从30%下降到10%，再到5%。

最后，0首付也行。

美丽的泡沫吹大了。

2005年是一个重大的转折点，美联储认为经济复苏已经达成了，经济过热，就开始加息。

利息一高，经济受凉，失业，降薪……

还不起房贷的人就变多。

被拍卖的房子也开始变多。

这个看似无懈可击的链条终于出现了裂痕。

最终，砰的一声断裂。

房价立马暴跌。

原本价值100万美元的房子，短短几个月就只值70万，预期明年还会继续下跌。

贷款100万，房子只值50万。

那为什么还要还钱呢？

特别是那些0首付的买房者。

房子，你收回就是了。

反正也才还了几年的房贷。

这样，大批的断供者出现，房子都烂在银行手里。

依附在链条上面的金融机构，银行巨亏，保险巨亏。

两房、证券、基金、地产全部暴雷。

最终，全军覆没。