第253章 这么坑，投个der？

随后的几天时间里，没有了外国资本的影响，香江的股市连续好几天上涨，大有一鼓作气反弹回金融危机爆发前的架势。

眼见到这次的金融危机已经逐渐消退，洪芷晴也是第一时间就反应过来，趁着现在房地产行业还没有恢复过来，赶紧和两名助理带着四名保镖一行人赶赴鹏城，打算在那边购买房地产。

根据之前的资料分析和调查，他们这一次主要的目的地是鹏城的南山区和福田区。

从1990年1月，鹏城市南头管理区和蛇口管理局合并，成立了南山区。在随后的几年里，南山区实现了连续跨越式发展。

到未来2018年的时候，南山区的GDP更是从从1990年建区时的78亿元暴涨到了5018亿元，增长超过64倍，人均GDP接近5.5万美元，每平方公里税收超过8亿元；PCT国际专利申请量超过7000件，全社会研发投入占GDP比重达4.71%；现有海内外上市企业163家、国家级高新技术企业3500多家……面积不足鹏城市十分之一的南山被誉为“炎夏最具硅谷气质城区”。

而福田区在1986年2月发布的鹏城经济特区总体规划中，就被明确定位为鹏城的主要中心。在1990年福田区正式成立后，中心区发展进入快车道。组建鹏城市中心区开发建设办公室，全面负责位于福田中心区的规划建设。到90年代中期，投资大厦、大中华交易广场和中银花园等项目开始施工。

到未来2017年的时候，福田CBD产值432亿/平方公里，远超帝都CBD，是南山的2倍、龙岗的5倍、新加坡的1.6倍、香港的2.4倍，福田CBD面积只有6.07平方公里，但GDP高达2622亿元。

……

两个区在这几年时间里，得到了大量的政策支持和投资者的青睐，大量的项目陆续上马。当地的房地产价格也是年年上涨。直到今年金融风暴来临，投资者们损失惨重，为了拿回现金周转回血，大量的资本选择套现撤离，这也导致这两个地区的房地产行业出现了断崖式的下跌，很多计划开工的项目，也因为资金问题而突然搁浅。

正当两个区的头痛的时候，星光投资公司的到来，让当地的官方负责人员十分高兴。毕竟现在有钱又愿意投资的机构太少了，之前很多有实力的投资机构，都受到了金融风暴的影响，损失惨重，没有多余的资金投给他们了。

只不过当洪芷晴在会上听到南山区、福田区的代表，希望能够获得数十个亿的投资，用来推进他们接下来的开发项目的时候。洪芷晴心中都忍不住吐槽起来。好家伙，怪不得那些投资人都扛不住跑了呢！

换做在金融风暴之前，香江那些房地产上的大佬，或许还能拿得出这么多钱。只不过现在行情不景气，还要他们掏这么多钱用来开发，这不是要他们的老命么？这么多钱，有空投资，还不如留着自救呢！房地产行业从投入到产出，从来都不是一个短暂的周期，往往需要数年甚至是十年的时间才能获取全部的收益。

由于涉及到的资金数额太过巨大，洪芷晴并没有当场给出答复，而是在返回酒店之后，第一时间联系了陈道俊。作为幕后的金主，还是需要询问一下他的意见。

虽然洪芷晴对于陈道俊旗下的产业不是特别清楚，但是她知道陈道俊不仅是高盛集团的高层人物，同时还和炎夏北方的大型企业奇迹集团关系匪浅。只要对方愿意投资，数亿美金对方还是能很轻松的拿出来的。

……

当陈道俊接到洪芷晴电话的时候，他正在奇迹集团和吴世贤聊天。“道俊，我现在和鹏城南山区、福田区的代表接触过了，他们都希望我们星光投资公司能够投资他们正在推进的项目，愿意给出不少优惠。只不过他们开出的投资金额数额有点大。”

“他们愿意给出优惠？”陈道俊闻言，好奇的追问，“具体说说他们能给到哪些优惠啊？”

“原本计划开发的商业广场、住宅区地皮，愿意以八折的价格转售给我们。而且建成之后五年内税收减免50%。”洪芷晴将对方开出的条件向陈道俊做了转述。

“这些家伙，还真是脸皮厚呢！”陈道俊笑着说道，“现在整个鹏城的房地产价格较之前都暴跌一半了吧？造好的房地产都亏成这个德行了，新的地皮拿来出售，只比之前便宜两成，这不是把投资人当傻子么？”

“诚意？我可是一点都没看出来啊！花这么多钱去重新建设，还不如直接购买已经建成的大厦、商业广场呢！不仅能够省去很多麻烦和步骤，性价比也比我们拿地皮自己高得多，不是么？”

“……”洪芷晴被陈道俊的这番说辞彻底整无语了，确实，按照这么说，这两个区的代表确实显得没有诚意了。房地产都崩成这样了，新的地产开发项目居然只在原有的报价上打8折，多少有点不厚道啊~！

“他们要是愿意以6折左右的价格出让那些土地，倒是可以投资一下。虽然钱我们有的是，但是没必要当冤大头，不是么？要是他们不愿意，那我们就直接在这两个区收购地段繁华的商业广场、高端写字楼和高档住宅区吧。”陈道俊笑着说道。

最为最早开发的经济特区，鹏城的地理位置紧靠香江。随着香江扛过金融风暴的冲击，再度繁荣起来，鹏城跌倒谷底的房价也会在短短的两年功夫里，快速回暖，甚至是再度突破新高。现在自然是抄底的好时机。

知道了陈道俊的想法之后，洪芷晴心中也是有了盘算。第一时间让助理去搜索这两个区目前正在出售的住宅、商业广场、写字楼等信息。至于南山区、福田区那边的代表，要是能谈得拢最好，谈不拢的话，就按照陈道俊的提议，直接收购现成的了！