包船王才能顺利转型地产、收租等。 会德丰也一样，

它是搞航运的，

在本港有大量的仓库、船坞、宿舍等。

现在只要把这些地方一拆， 就可以盖楼!

如果没有这个前提条件，

陆文东怎么会让会德丰的主业转向地产? “这方面马总你有经验，你来主持。”

陆文东说道：“我另外说一下我的见解。”

马世民立马拿出本子开始记录， 黄世同一看，

好家伙，

这洋鬼子肯定能够得到陆先生的信赖。

“港岛、九龙、新九龙、荃湾的人口密度为每平方公里人，而新界的人口密度为每平方公里792人。” “港府势必要重新调整本港的功能区。”

“如会德丰、华人置业等，除了发展港岛区外，同时也要注重一下在新界的发展。” 长实真正赚钱的几大项目是屋村，

其交易额动辄上百亿， 全部在新界区域!

在新界住，

然后去港岛、九龙上班消费会成为主流趋势。 陆文东正是因为看到这一点，

才会对陆太公所提议的丁屋大厦感兴趣， 并让胡志勇去收购农地、换地权益书。

“BOSS 目光深远。”

马世民正色：“确实如此。”

“这几年，本港的财团都在尽力收购九龙边缘以及新界的用地均。” “就是为了后面的发展。”

“有老板做旗手，我很有信心带领会德丰以及港灯跟上老板的脚步，并完成老板的目标。” .

手中有大量地皮，。 背后又靠着银行，

陆文东手中等于握住了一对大小王! 等马世民匆匆离去，

陆文东对黄世同说道：“同叔，找一找手中握有大量地皮的公司，合适的时候，不是不可以收购。” 既然要搞地产，

手中的地皮自然越多越好。

当前拿地皮无非就是几种方式，

拍卖官地、收旧楼以及从现有商业公司中拿地。 拍卖官地这个呢，

竞争者众，

未必能拍到，

而且数量也有限制。

收旧楼、旧屋倒是不错，

比如说港岛区的房子有相当一部分数量建于五六十年代，

这些房子房龄老旧， 而且层高也不高，

收过来，

根据容积率比的规定，

最差也可以翻建5倍面积!

而且这些老房子的位置一般都不错!

只要价格合理，

其效益也相当OK。

比如说四大家族中的恒基最