第五百一十章 自家人

果然~

这小子又弄出来了一个。。让人想一想都感觉头疼的“好点子”!

。。。

客厅里。

老马尔金从女儿波丽的手里,接过了纸和笔,对自己的几位堂兄弟笑道。

“不得不说,我们都老了~”

“要是开会的时候,不做一些记录,光凭脑子,根本记不住啊~”

“哈哈哈`~”

老马尔金的几位堂兄弟,大笑着从波丽那里,领到了纸和笔,也学着老马尔金的样子,准备做一下记录~

搞定了这一切。

波丽的目光,从西德里奇老一代核心成员们的身上扫过,又瞥了一眼年轻一代的阿尔托和罗森洛,对卢迪点点头,笑道。

“下面我要讲的这个计划,可能会让大家感觉很复杂~”

“我会尽量用直白、简单的话,来让大家都听明白!”

波丽低头在众人面前的矮桌上,清空了出来,摆上了一些可能会用到的道具,继续说道。

“假设,我是一名房产中介。”

“我联系了卢迪,向他推荐买房。”

“卢迪在看过了房子之后,觉得房子很棒,价格合适,首付很低,每月偿还贷款也没有太大的经济压力。”

“所以,他决定了买房。”

“我负责帮他办理了更名和购房贷款,赚取了一些佣金。”

“等到这一系列买卖流程,都搞定了之后。”

“我和卢迪会重新坐下来,把专门做个人信用贷款的阿尔托,介绍给卢迪认识。”

讲到了这里,波丽特意强调了一遍。

“现在呢~房子已经归属到了卢迪的名下,一切都是合法正规的房屋买卖交易流程。”

“那么,卢迪在与阿尔托认识了,觉得阿尔托给出的信用贷款利息很低,条件也非常满意,唯一的问题在于,卢迪并没有投资获取更高回报的渠道。”

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“恰好谈到这里时,我的工作已经完成,就退出他们两人的这次见面,给了他们两人独处的机会。”

“阿尔托借着独处的好机会,向卢迪推荐了罗森洛,作为他的投资咨询顾问。”

“并且,他向卢迪保证,罗森洛可以利用这笔信用贷款,不仅能赚回足以抵消全部利息的收益,还能额外为卢迪创造一笔丰厚的收益。”

“卢迪听完之后,心动了!决定先见一见投资顾问罗森洛~”

“之后,三人约定了见面,重新坐下来~”

“投资顾问罗森洛,用自己丰富的投资经验和超高的投资回报率,让卢迪相信这笔投资虽有一定的风险,但收益也会非常丰厚。”

“所以,他决定听从投资顾问罗森洛的建议~向阿尔托申请了信用贷款,进行投资!”

“阿尔托,也因为非常信任罗森洛的专业能力,和卢迪的信用,在信用贷款合约上,给出了更加令人满意的条款。”

“该条款为:卢迪申请的信用贷款,两年期满以前,不用他出钱偿还这笔贷款的本金和利息~”

“等到他从罗森洛那里,取回了自己的投资收益之后,再一次性还清这笔信用贷款。”

“到了此时,卢迪拿到了这笔信用贷款后,身上共有两笔贷款:房贷和信用贷款。”

“他只需要按月向银行存入房贷,不用拿出任何钱还给阿尔托。”

“他对于自己选择信任罗森洛的专业投资能力,也要承担了一定的投资风险!”

“但是~”

“承担风险更大的人,是谁?”

“阿尔托?”

“不!”

“是罗森洛!”

“他和卢迪签订的投资合约,里面会明明白白写清楚,这笔投资的最低收益率!”

“而这笔最低收益率,恰好就是,卢迪需要付给阿尔托的信用贷款利息!”

“也就是说,即便是罗森洛在两年的信用贷款期满后,赔钱了~也不会让卢迪承担任何的投资失败风险。”

波丽略微停顿了一下,看到爸爸和几位叔叔都记录完毕,才笑着说道。

“作为信用贷款人的卢迪,在阿尔托和罗森洛之间,起到了一个连接、信用担保的作用。”

“让本没有任何利益来往的两人,通过卢迪,产生了一些联系~”

“那么,问题来了~”

“卢迪最终的收获,是多少?”

“我们可以用具体的数字,来举一个例子。”

“比如:我是中介,帮助卢迪花费100刀,从一名深陷经济危机,急于脱手房产变现的客户手里,买到了市场价值108万刀的房产。”

“刨去我要收取的佣金2万刀,卢迪净赚了6万刀!”

“等到信用贷款期满的两年后,罗森洛投资失败了,表示只能按照投资合同上面的约定,帮他偿还信用贷款和相应利息。”

“卢迪感觉这件事儿不靠谱,决定卖掉手里的房产,收回现金,去投资其它的机会~”

“那么,当他卖房的时候,这套房子的价格上涨了!”

“不再是两年前的出售标价108万刀,而是上涨到了112万刀!”

“这时,我作为最专业的中介,帮助卢迪以110万刀,成功的将房子卖出,让他又净赚了7万多刀!”

“卢迪,除了为这栋房子缴纳两年房屋贷款之外,在这两次交易中差不多净赚了10多万米元。”

“而他付出的首付款,可能才20万刀左右。”

“两年期投资回报率,超过了50%!”

波丽说到这里,在桌子上拿起了一个烟盒,摆在了众人面前,笑道。

“这是他的第一层收益,炒房!”

“第二层呢!?”

“假如,投资顾问罗森洛,真的帮助卢迪投资成功,获得了丰厚的收益。”

“那卢迪的第二层收益,将会让他这两年的整体收益率,再次登上一个更高的台阶~”

“它也许是60%、80%、100%,甚至更多!”

波丽讲到了这里,又拿起了一个烟盒,把它压在了原来的那个烟盒上面,笑道。

“也许,大家还没有忘记,刚才我说过的话~”

“在整个计划流程里面,承担风险最大的人,不是卢迪,而是罗森洛!”

“可是~”

“我刚才所说的信用贷款的利率,是按照正规银行发放的贷款利率来计算的。。”

“我们家族的房贷生意,利率是多少呢?”

“卢迪,你来接着说吧。”

“OK!”

。。。

卢迪放下了手中的纸和笔,向波丽点点头,对大家笑道。

“这些年,家族的放贷生意,大部分都是我跟着老马尔金在掌管~”

“我们对于信用较高的人,最低的放贷年利率约为40%左右。”

“对于那些信用很差的人,利率会提高到60%左右。”

“也就是说,那些无法从正规银行,拿到30%-36%利率的人们,可以从我们这里拿到利率更高一些的信用贷款,以解燃眉之急!”

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卢迪笑着向众人摊开了双手,笑道:“至于那些无法收回的贷款,我们也有一套行之有效的处理办法。”

“它可以帮助我们,收回绝大部分的损失。”

“所以,我们的放贷坏账率,一直都要低于那些正规银行~”

“哈哈哈~”

众人,都忍不住指着卢迪大笑了起来~

老马尔金放下了手中的纸和笔,笑着对大家摇了摇头,问道。

“你们都听懂了吗?”

“哈哈哈~差不多吧!”

“是啊~”

“你能听懂就行啊~别问我们了。”

“。。FXXX!”老马尔金翻着白眼,骂了一句脏话。

众人又大笑了起来~

。。。

等到众人的笑声,缓和下来后。

波丽又重新站起来,对众人说道。

“我简单总结一下吧。”

“整个计划,可以被分为三个重点。”

“炒房+信用贷款+投资和放贷组合!”

“第一步,炒房!没什么好说的~大家都懂!”

“第二步,信用贷款,我们需要找一些银行,与他们达成合作关系,来确保我们的计划顺利~”

“或者,我们直接收购一家小型银行,来为这个计划服务!”

“这件事,可以大家回去后想一想,再说~”

“第三步,投资和放贷组合。”

“这方面,要如何利用这笔会逐步变得无比庞大的资金,进行投资,获得回报。。”

“其负责人,需要承担非常大的心理压力和很高的风险!”

“所以,我建议!”

“当计划进行到第三步的时候,我们可以把这笔钱分为三个部分。”

“一部分投给DA公司,帮助它更加快速的发展。”

“一部分投给我们家族的放贷公司,赚取超高的回报率。”

“最后一部分,要投给大卫!”

“他想出整个计划,给他一部分资金进行投资,我们也能从他那里,获得更多的赚钱机会!”

“。。”

众人的目光,都带着笑意的看向了波丽。

老马尔金当然明白这几位堂兄弟的意思,笑呵呵的给女儿帮衬道。

“大卫是波丽的男朋友~”

“他也就是我们自家人了!”

“自家人,值得信任!”

“哇哦~哇哦~”

“哈哈哈~”

“你怎么不说,大卫成了你女婿呢?”

“这有什么说不出口的?”

“FXXXYOU!”

“哈哈哈~”

PS:

(这里解释一下,米国人在房屋买卖的时候,大家默认的都是房屋买卖相关费用,由出卖方全部负责。)

(换个说法就是,羊毛出在羊身上!)