视人，视情况而定。

得到这个答复后，杨辰心中大喜。

能把这片果园买下来，当然是最好的选择。

十八亩地。

上万平米。

虽然偏处一隅，但交通便利，设施设备齐全，还有几百棵各类果树。

哪怕没有保险柜。

没有那口顶级泉水。

杨辰也会把它买下来。

做为一个休闲放松，怡情养性，远离繁华与喧嚣，享受大自然的宁静与平和的地方，逗逗猫狗，鸡鸭成群……

这种生活。

有时候挺香，挺惬意。

“领导，我咨询了一下朋友，你说的确实没错。”

挂了电话，杨辰回来，对村支书说道。

“这样，只要这片果园能合法合规的转为商业用地，所有相关手续流程都符合国家政策，没有问题，价格你们开。”

“只要合适，我马上付定金。”

此话一出，村支书没有急着表态。

他让杨辰稍等片刻，然后起身，和果园主人到了另外一个房间商量。

不久。

两人一起出来。

先是村支书说了一些基础的费用，比如果园转为商业用地的话，对村集体的补偿，缴纳出让金等等。

然后就是一些办事的费用。

村支书没有明说。

只是暗示。

说虽然手续流程没有问题。

农转非也符合相关法律政策。

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但如果想办得顺利，办得快，还是要讲讲人情世故的。

杨辰自然听出了他话的意思。

国情如此。

他也不多说什么。

这位村支书四十岁左右，虽然大腹便便，但穿戴考究，开着奥迪A6，凭他的工资，自然是消费不起的。

所以自然是凭其它的门路了。

每一个地方，都有一套它运行的规则。

如果不能改变，适应和接受，才是最好的选择。

所以。

杨辰也当即表示，请村支书尽快办理相关手续和流程。

该花的钱，不要省。

他这边可以多交一些定金，方便村支书跑腿办事。

村支书说的隐晦。

杨辰回的也很官方。

但彼此心领神会，心知肚明。

然后这边，果园主人伸出了三根手指头，说如果是整体把果园卖掉的话，他要三百万。

听到这个价格，杨辰咂了咂嘴。

之前老农说，一百八十万再加点钱，把果园卖了都行。

这一转眼，就加了120万？

120万，可不是加一点。

很显然。

这应该是村支书的意思了。

杨辰估计着，一来是有讨价还价的空间。

二来嘛，村支书从中，也应该是要了好处费了。

三百万，杨辰可以接受。

所以也懒得再跟他讨价还价。

表示可以。

但他有一个要求。

就是晚上想过来住几天。

说是散散心，远离城市和浮躁与吵闹。

对于这个要求，果园主人表示根本不是要求，只要签了协议，交了定金，他想过来，随时都可以。

谈妥之后。

杨辰便随着村支书果园主二人一起，开车到村支部，签协议，盖公单，交定金。

定金交了十万！

等一切办妥之后，再来付尾款和人情世故费。

农业用地转商业用地，一般情况下需要20天左右。

杨辰不急。