房产有一定的升值空间，但由于靠近关键河道，周围环境潮湿，噪音污染严重，维护费用偏高。

汤普森边念边写，他的报告内容绝对公正、客观、合理，令人信服。谁也不能否认别墅的位置偏僻，谁也不能否认泰晤士河会不时响起汽笛。

“汤普森先生，考虑到伦敦地区未来日益膨胀的麻瓜人口，我们也要把泰晤士河的污染情况列作重要指标。”

“你说的太对了，那群麻瓜根本不懂得保护环境！”

汤普森连忙补上这部分内容，对第一部分满意地点点头。他用魔杖破开别墅，查看其中的内部结构。

房产面积较大，包含宽敞花园、码头和其他附属设施。客厅和餐厅地板开裂严重，露出底层骨木，需要全面更换，预计费用1万加隆。

罗格完全同意汤普森的看法，房子都被切成两半了，地板开裂当然严重！必须严重，而且十分严重！

汤普森把地板的维护费用放大到2万英镑，按官方汇率换算成等价的金加隆。作为魔法部官员，尤其作为财政人员，他必须严格遵守官方汇率。

报告接着写道二楼主卧、客卧和三楼书房等天花板渗水严重，需要全面翻修。房产墙壁和屋顶有大量奇幻春藤、鹿角蕨等藤属植物，生长速度快，极难清理。

花园中杂草丛生，必须完全翻土清除。考虑到部分魔法植物自带的负面效果，以及可能出现的魔法动物。清理花园时，要额外考虑意外造成的医疗费用。此项预计总费用5千加隆。

屋内魔法设施年久失修，地毯破损严重，大部分魔咒需要重新施加……

汤普森不知不觉写到第5张，报告里林林总总加起来扣除了4万5的额外费，超额完成罗格期望的目标。

“汤普森先生，为了我们的友谊，不如不把这5千金加隆作为麻瓜设备的采购费和电气化改造费呢？”罗格送来一杯咖啡，微笑着看向汤普森。

“友谊？”汤普森不解的问道。

“对，5千金加隆的友谊。”

病床上的杰西卡眼神略显复杂，她心里清楚罗格送出的友谊是有问题的。至少在他这个年龄段，不应该懂得这种友谊。

可她又很欣慰，特拉维斯家族有这么成熟的继承人，会再次迎来复兴。

“也许是阿兹卡班的经历吧！”杰西卡暗暗自责，这些事情本应由她这位母亲来做。