”后期只要宣传得到位，很多人还是愿意预售买期房，等个几年对他们来说问题都不大，对于很多房产公司来说，能坚持到这几乎就算投资就成功！”

“因为预售的钱会支持把这个楼盖完了，其实房产公司和银行相加的钱都不超过50%，所以说很多的房产开发公司他们的负债率都非常高！”

说到这儿蒋鹏还自我嘲笑道：

“这也是我为什么不敢轻易涉足房产行业的原因，平常倒是没什么，一旦遇到点儿风吹草动，或者大环境发生整体变化，这么高的负债就是一个雷！”

林宏耐心的蒋鹏飞讲完，这才小心翼翼的问道：

“董事长那这次您是想进入房产行业试试水？”

蒋鹏飞闻言笑着摆了摆手：

“这行水太深我个子不高害怕溺水，只是想简单投资一下，现在正好有一个机会，我得到消息，精言的杨柯想自立门户，刚才托人联系了我，估计是想找投资！”

“我觉得这是一个机会，别的公司可能怕房产销售的不好，在咱们这儿这些都不是问题，大不了盖完以后卖不出去，咱们直接改公寓！”

林宏心里计算了一下这件事情的可行性，不一会儿抬头说道：

“那倒是可以，这个杨柯我也听说过，好像他的女朋友家里面比较有实力，在魔都银行界有很大的威望，应该贷款不是问题！”

蒋鹏飞回应了一句：

“嗯，我也是考虑到这点！”

林宏还有些怀疑的问道：

“但是只听说他卖房子非常厉害，有能力统筹全局吗？”

蒋鹏飞靠在沙发上翘起二郎腿，摸了摸下巴的胡茬，看向窗外感慨道：

“这个杨柯之前我就比较看好他，也算是生不逢时吧，要是早生个20年，绝对能在这上海滩搅动一下风雨！”

“现在虽然有些晚了，但是凭借他个人的能力，再加上他那个女朋友家里的支持，估计还是能赚到钱的！”

林宏听完点了点头，也比较认同老板的说法。

蒋鹏飞端起茶杯喝了一口，扭头对着林宏吩咐道：

“林总伱回去以后准备一下房产行业的资料，明天和我一起去会会这个杨柯！”

林宏见状马上站起身回答道：

“好的董事长，那我先去忙了！”

蒋鹏飞没有说话只是点了点头，等林宏出去以后拿出手机给自己妻子打了过去，接通以后直接问道：

“小曦，你是不是和精言的财务总监关系不错？”