随后，李富贵便按照后世的合同格式，有条不紊地教刘海泉如何写租房合同。

他先从开头说起，甲方自然是出租方曹路宝，他详细地告诉刘海泉要把曹路宝的姓名、身份信息等都写清楚，确保合同主体的明确性。

乙方则是承租方李富贵，同样也要把自己的相关信息准确记录。

合同的第一条是房屋的基本情况：房屋坐落地址和面积。

李富贵详细地描述了房子的位置，强调了它在兴隆大街的优越地段，还大致估算了一下房屋的面积，包括上下两层的具体情况，让这些信息在合同中清晰呈现，为日后可能出现的争议提供明确的依据。

第二条是出租屋的用途。

李富贵明确表示是用于经营饭馆，这一点至关重要，因为这涉及到房屋使用性质的界定，也为双方的权利和义务划定了范围。

第三条是租赁的期限。

这一条是曹路宝最为关心的内容之一，他目不转睛地盯着刘海泉手中的笔，担心他会写错了，所以忍不住提醒刘海泉仔细写，千万不要写错了。

李富贵则清晰地说出“二十年”这个关键信息，他深知这二十年的租期对于他的计划有着重大意义，也清楚这对于曹路宝来说是一个长期稳定收入的保障，但同时也是对双方契约精神的巨大考验。

第四条是租金和付款方式。

租金是每月30块钱，付款方式是押三付六。

曹路宝对这一条同样格外关注，他在旁边不停地叮嘱刘海泉要写准确，眼睛都没敢眨一下，仿佛这每一个字都关乎着他的身家性命。

在他看来，这是他获取经济利益的核心条款，容不得丝毫差错。

后面还有几条，都是租房合同的格式条款，比如房屋的维修责任、在租赁期间双方的权利和义务、合同的解除条件等。

李富贵一条一条地详细讲解，刘海泉则认真地记录着，整个过程虽然有些繁琐，但每个人都深知这份合同的重要性，不敢有丝毫马虎。