霍东便把楼房销售火爆的事一说，语气激动道：

“哥，你这搞出来的‘卖楼花’创举，实在太高明了，现在我们这房子就只是挖了个地基，楼房还没建呢，外面购房者已经争相购买了，资金链这块一点不用愁……”

徐福气在福东商行的经理办公室里，听着电话那头激动的声音，心里觉得有些好笑，卖楼花，搞分期付款，可不是他的创举，‘始作俑者’是你霍东，他只不过，怎么说呢，提前抄袭罢了！

五十年代，港岛这边房地产其实并不活跃，而且楼宇都是分层出售，光顾楼宇的买主还是局限于一些富裕的人家，因为建筑管理的相关规定，楼房最高不超过五层，而且每层大概只有一个面积1000平方英尺左右单位，眼下的房价在每平方英尺20港元左右，也就是说，买一层楼大约要2万多港元，而如今港岛普通民众的年收入不到2000港元，这还算是职工收入，底下穷人连温饱都有困难，所以能一下子拿出2万元来买楼的人屈指可数。

因此，眼下的地价也是相当便宜，这会不入手，更待何时？

年前在九龙油麻地四方街至东莞街，购买了一块10万多英尺的土地，地价相当便宜，一英尺只要20多港币，这么大的一块地皮，只花了几十万就买了下来。

地皮有了，就加速盖房子，也就半年多时间，四方街地块建起100多栋楼房，共600多层，折合约50多万平方英尺的楼宇，蔚为壮观，而且全部销售一空，几乎是一夜之间就拔地而起了，如果以每层楼赚2万元计，光是四方街地块，福地置业就能赚1000多万，这挣钱速度可是比搞货运还要来得快。

徐福气挺淡定，道：“别激动，不就赚点小钱嘛，这才哪到哪？”

有点装逼意思，道：

“现在还不是松懈的时候，咱后面要做的就是尽可能多的拿地皮，然后盖楼，手里资金充裕，不能让它闲置着，得让它流动起来，这样才能钱生钱！”

“哥，我知道！”

霍东道：“哥，这福地置业你好像就开业那天来过一次，后面一次没来过，这边办公室都给你留着呢！”

“有你在我放心！”

你霍东真正意义上的第一桶金，那就是靠房地产挣来的，既然做的不错，那就按历史轨迹来，他也不想过多插手，坐着挣钱不是更省事。

“咱呐双管齐下”，徐福气道：

“你现在把重心放到地产上，我抓着货运这一块”，

之前从汇丰那边贷了300多万，一口气买下五艘7000吨级别的货轮，专跑国际线路，往内地ZS的买卖这边基本已经停了，风险大不说，也没国际航运运输挣得多，因为港岛这些走私客需要的货物，原材料哪里来的？那就是靠他的大货轮从其它地方运输过来的，他是源头，金字塔尖！

毫不客气的说，港岛物价的高低，他福东商行也能够说得上话。