梁宇森听李萱宝辩解的话后，沉默良久，最终无奈地叹了口气，缓缓说道：“既然你叫我一声‘叔叔’，那我就和你讲讲，若按你的方案推进这个项目，究竟会面临多大的风险。”

李萱宝闻听梁宇森这样说，不由自主的端正了坐姿，全神贯注地望着梁宇森，满心期待地想听听他会说出哪些自己未曾考虑到的见解。

梁宇森凝视着李萱宝，轻声问道：“这个项目早在好几年前政府就有开发的意向，你知道为何一直拖到现在都毫无进展吗？”

李萱宝稍作思考，随即回应道：“我知道，是因为政府缺钱，拆迁补偿就得一大笔投资。”

梁宇森嘴角浮起一抹淡淡的笑意，轻轻点了点头，说道：“缺钱确实算其中一个原因，不过并非最关键的。

你想一想，那片区域地段绝佳，能没有开发商心动吗？就算一家吃不下，三四家联合起来开发，资金也就有了。

可后续的征迁、安置这些事儿，你打算怎么处理？那块地的产权状况很复杂，有政府的、纺织厂的，还有个人的，这么错综复杂的关系，你又该怎么去沟通协调呢？”

李萱宝听完，不假思索地回应道：“梁叔，在我看来，您说的这些都不是事儿。咱们只要把资金筹备妥当，征迁安置工作自然由政府去统筹协调。

我相信，只要补偿款给的够，不愿搬迁的肯定只是极少数。再说了，一旦咱们这个项目顺利发展起来，每年能给西市带来极为可观的税收，我不相信市上的领导们会不动心。”

梁宇森听完李萱宝这一番头头是道的分析，微微摇了摇头，语重心长地说道：“萱宝，你确实聪慧过人，可有时候太过理智，反倒容易忽略一些现实中的复杂因素。”