陈言璇肃然道：“因为小子断定泉州开海，晋江城很快就会从无人问津到炙手可热！所以，无论塔子楼是两万贯还是三万贯，以开海之后的盛景来论，不出五年，便可清偿所有贷资，十年之后，至少有三万贯的财富……”

顾正臣深深看着陈言璇，不得不说，此人相对一些中年商人更有胆魄，更有冒险精神，敢在是否开海尚未明确的情况下索要塔子楼。

叮叮！

顾正臣用铜钱敲打了下茶碗，对陈言璇说：“塔子楼交在谁的手里都可能盈利，府衙为何偏要选择你？如今开海已定，塔子楼的身价自然水涨船高。”

陈言璇向前一步，急切地说：“顾知府，眼下确实会有不少人盯着塔子楼，但交给我，绝对胜过他们。”

顾正臣没有说话，只是端起茶碗。

陈言璇连忙说：“其一，我在同安做过酒楼营生，虽非东家但也是掌柜，熟悉酒楼生意。其二，在清偿贷资之后，我愿意每年拿出塔子楼纯利的两成交给府衙，以兴教育，助民生。只要我这一脉不断绝，塔子楼世代遵守此规矩！”

顾正臣盯着陈言璇，摇了摇头：“塔子楼的纯利交给府衙并不合适，这是典型的官商勾结，府衙出于利益考虑，也会照拂塔子楼，这对其他酒楼与商人不利不公。”

陈言璇惊讶地看着顾正臣，面对利益时，他竟保持高度清醒，没有半点贪婪，而是秉承公正。

顾正臣对陈言璇的条件并不感兴趣。

五年之后，自己又不在这里，钱财进入府库能不能用于民生教化很难说，万一被人截留，那就是官商勾结，到那时，陈言璇很可能成为第二个卜寿。

商人与官府的关系就一个：

纳税关系。

除了这个关系之外，官商分离越彻底越好。

陈言璇低头，突然想到了什么，抬头道：“清偿贷资之后，塔子楼每年抽出纯利中的两成修桥，铺路，开设平价药铺，灾年时帮助衙署施粥于民！”

顾正臣笑了，起身走了出来，沉声道：“三万贯！”

陈言璇紧握双手：“成交！”

顾正臣看向萧成：“让人取来塔子楼的店契。”

林唐臣听闻顾正臣要将塔子楼交给陈言璇，连忙跑来想要劝阻。

顾正臣却摇了摇头，坚持立下一份新的店契文书，在文书中添了一句：“若陈言璇无力清偿贷资，只可宽限半年，若仍不可行，则塔子楼收归泉州府衙，先前已偿部分府衙不作赔还。塔子楼在清账之前，不得改契立户。”

这些规定的存在，保证了泉州府衙对塔子楼所有权的控制。

如果陈言璇能偿还贷资，所有权归他。

如果陈言璇不能偿还贷资，府衙无条件收回塔子楼。

在这个过程中，塔子楼的店契不允许更改，其他商人无法从陈言璇手中买走。

顾正臣拿起新的店契交给陈言璇：“你回去好好思量清楚，三日之后，若无问题可以到府衙办理店契文书与贷资文书，若有问题，权当这些并不存在。”

新的店契文书没有用印，不具备效力。

陈言璇接过看了看，重重点头：“三日后我会来这里，拿走塔子楼！”